Casa · 121m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa · 121m² · 4 Ambientes

Bancor, 54, Avenida Belgrano, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5155, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
1.664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 ambientes, 121 m², USD 55.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 455 contra USD 598 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 598
Mediana m²
115 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada sobre Deán Funes 283, en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Tanti, esta propiedad combina amplitud, naturaleza y una excelente ubicación, a tan solo 6 cuadras del centro. Desarrollada sobre un terreno de 1.664 m², cuenta con 121 m² construidos, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores. Características: • 3 dormitorios • 2 baños • Living-comedor • Cocina • Amplio patio y parque • Arroyo lindero a la propiedad • Entorno natural y excelente privacidad Uno de sus mayores atractivos es su ubicación privilegiada, con acceso directo a un hermoso arroyo que cuenta con balneario natural, ideal para disfrutar durante todo el año. La zona se caracteriza por su tranquilidad, excelente vecindario y cercanía a todos los servicios, manteniendo el encanto serrano que distingue a Tanti. Además, por su ubicación estratégica y el crecimiento turístico de la localidad, representa una excelente oportunidad de inversión para desarrollo de cabañas o emprendimientos turísticos, con gran potencial de renta. Una propiedad ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión en las sierras de Córdoba. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.242/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bancor, 54, Avenida Belgrano, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5155, Argentina, Tanti, Cordoba

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