Casa en venta

USD 38.000

= $ 59,1 M

Cuota UVA desde $ 335.538/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa · 55m² · 3 Ambientes

Perú, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 630 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 ambientes, 55 m², USD 38.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 691 contra USD 750 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

JUAN PABLO ORTEGA-INMOBILIARIA VILLA CARLOS PAZ Casita de campo UBICACION: a 400 m de la ruta, enmarcada en un entorno verde y natural encontrándose 5 minutos del centro de la villa serrana UNA SOLA PLANTA * Sup. 630 m2 Construido 60 m2 aproxim, * 2 dormitorios * 1 baños. * Gran parque y jardín * Escritura.- Sin planos Contactarse con nosotros y sin compromiso estaríamos encantados de realizar la muestra. Siempre predispuestos a asesorarlos y acompañar en el proceso para realizar una conforme y exitosa operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~0.5%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335.538/mes

Necesitas ingresos por $ 1.342.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Panaderia Abuela Luisa8 min · 516 m

Panaderia Los Hermanos10 min · 654 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica7 min · 469 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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