Complejo de Cabañas en Venta en Tala Huasi - Sierras de Córdoba

Complejo de Cabañas en Venta en Tala Huasi - Sierras de Córdoba

Tala Huasi 0 · Tala Huasi, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
475 m²
Sup. total
1.200 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 35% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Tala Huasi 0.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 627lo normal · 9591.336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 72 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 455.479
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 842
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Complejo turístico con acceso directo a las playas y Rio en Tala Huasi, zona Icho Cruz en Sierras de Córdoba. Excelente y rentable inversión en Tala Huasi (Icho Cruz) Sierras de Córdoba. Compuesto por cuatro cuerpos. Con una superficie cubierta aproximadamente de 473 m2. En una superficie de terreno aproximadamente de 1200 m2.La finca cuenta con planos municipales aprobados y con su habilitación correspondiente.SERVICIOS:1) De agua corriente.2) De gas envasado (dos garrafones de casi de 12 m3 cu), habilitado por YPF. 3) De EPEC, a través de dos conexiones: a) Una trifásica, con tablero primario y otro secundario (con térmicas para distintos servicios y resguardo de vida (tomson) b) Una conexión monofásica, con tablero principal.Conformación edilicia.Está conformada por cuatro cuerpos:Lo integran nueve unidades locativas:a) Dos unidades para seis personas. (Amueblado totalmente)b) Cuatro unidades para cinco personas. (Amueblado totalmente)c) Una unidad de cuatro personas. (Amueblado totalmente)d) Una unidad de tres personas. (Amueblado totalmente)e) Una unidad de reserva para cuatro personas. (semi amueblado) (nota: las unidades no constan de ropa blanca) f) Dos depósitos.g) Un lavadero.h) Ocho cocheras cubiertas con anti-granizo. i) Un quincho para treinta personas, con baño, parrilla grande y mesada de cocina, con bajo mesada, galería con mirador. j) Un termo tanque de alta recuperación, con motor impulsor. La propiedad consta de tres accesos vehiculares y dos peatonales. Fácil acceso. Alta Rentabilidad SE PUEDE RECIBIR DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN CIUDAD DE CORDOBA O CARLOS PAZ.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 317.519 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 19.519 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.676.184 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 317.519
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.676.184/mes

Necesitas ingresos por $ 10.704.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tala Huasi 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m
Plaza de la Intendencia5 min · 340 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.6% total
USD 390.000USD 290.00023 de abr de 202614 de nov de 2026
  1. 11 de jul de 2026USD 390.000 → USD 350.000-10.26%
  2. 09 de oct de 2026USD 350.000 → USD 300.000-14.29%
  3. 13 de nov de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%
  4. 14 de nov de 2026USD 290.000 → USD 298.000+2.76%

Ubicacion

Tala Huasi 0, Tala Huasi, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 298.000
Casa en venta
WhatsApp