Complejo de Cabañas en Venta en Tala Huasi - Sierras de Córdoba
Casa en venta
USD 350.000

Complejo de Cabañas en Venta en Tala Huasi - Sierras de Córdoba

Tala Huasi 0 · Tala Huasi, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
475 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tala Huasi, 4 dormitorios, 475 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 11/07/2026 (de USD 390.000 a USD 350.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo turístico con acceso directo a las playas y Rio en Tala Huasi, zona Icho Cruz en Sierras de Córdoba. Excelente y rentable inversión en Tala Huasi (Icho Cruz) Sierras de Córdoba. Compuesto por cuatro cuerpos. Con una superficie cubierta aproximadamente de 473 m2. En una superficie de terreno aproximadamente de 1200 m2.La finca cuenta con planos municipales aprobados y con su habilitación correspondiente.SERVICIOS:1) De agua corriente.2) De gas envasado (dos garrafones de casi de 12 m3 cu), habilitado por YPF. 3) De EPEC, a través de dos conexiones: a) Una trifásica, con tablero primario y otro secundario (con térmicas para distintos servicios y resguardo de vida (tomson) b) Una conexión monofásica, con tablero principal.Conformación edilicia.Está conformada por cuatro cuerpos:Lo integran nueve unidades locativas:a) Dos unidades para seis personas. (Amueblado totalmente)b) Cuatro unidades para cinco personas. (Amueblado totalmente)c) Una unidad de cuatro personas. (Amueblado totalmente)d) Una unidad de tres personas. (Amueblado totalmente)e) Una unidad de reserva para cuatro personas. (semi amueblado) (nota: las unidades no constan de ropa blanca) f) Dos depósitos.g) Un lavadero.h) Ocho cocheras cubiertas con anti-granizo. i) Un quincho para treinta personas, con baño, parrilla grande y mesada de cocina, con bajo mesada, galería con mirador. j) Un termo tanque de alta recuperación, con motor impulsor. La propiedad consta de tres accesos vehiculares y dos peatonales. Fácil acceso. Alta Rentabilidad SE PUEDE RECIBIR DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN CIUDAD DE CORDOBA O CARLOS PAZ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.055.091/mes

Necesitas ingresos por $ 12.220.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes14 min · 902 m
Plaza Virgen de Lourdes14 min · 902 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 390.000USD 350.00023 de abr de 202611 de jul de 2026
  1. 11 de jul de 2026USD 390.000 → USD 350.000-10.26%

Ubicacion

Tala Huasi 0, Tala Huasi, Cordoba

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