Casa · 155m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 160.000

Casa · 155m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Acceso al camping, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tala Huasi, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tala Huasi, 3 dormitorios, 155 m², USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.032 contra USD 938 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA ECOSUSTENTABLE CON BAJADA PRIVADA AL RIO EN TALA HUASI TOTALMENTE EQUIPADA! APTO CREDITO HIPOTECARIO. Única y excluisiva propiedad ecosustentable, desarrollada en dos plantas de construcción tradicional, con estado impecable y detalles de primera calidad. Cuenta con grandes aberturas y techos de madera. Es Ecosustentable por poseer seis paneles solares para el servicio de luz (además de contar con EPEC, que ocasiona un gasto mensual de luz prácticamente nulo). Termo solar y termotanque para el agua caliente, recuperación de aguas grises. Calefacción de estufa pallet y hogar a leña, en la planta alta cuenta con una salamandra doble combustión. La vivienda se destaca por su bajada privada al río San Antonio, con 15 metros de costa propia, rodeada de arboledas. Ubicada en la comuna turística de Tala Huasi,a 12 km de Villa Carlos Paz y 50 km de Córdoba Capital. SE ENTREGA EQUIPADA TAL CUAL FOTOS. Planta baja: Cocina comedor semi-integrada amplios ambientes con espectacular vista Baño completo Galería con asador Galería con horno de barro Planta alta: Master suite con balcón y baño completo c/jacuzzi. Vista al río y a las sierras 2 Dos dormitorios (uno con posibilidad de usos múltiples tanto playroom, escritorio, sala de cine). Baño completo Cochera semi-cubierta p/2 vehículos Gran cochera cerrada Piscina riñón de material con climatización solar, bomba y filtro 15 mts de costa de río privada. 855 m totales de terreno, 155 m cubiertos. Servicios: agua, luz, gas envasado y sangría. Documentación: Escritura y planos aprobados. Aptocrédito hipotecario. #sc Te invitamos a conocerla! Podés ver más propiedades en nuestra web AP INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.070/mes

Necesitas ingresos por $ 5.540.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 835 m
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 835 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso al camping, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tala Huasi, Cordoba

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