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Casa · 80m² · 4 Ambientes
Avenida Carrega Núñez (S431), Tala Huasi, Comuna de Cuesta Blanca, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tala Huasi, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 1.202 m²
Casa en Tala Huasi, 4 ambientes, 80 m², USD 63.999 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 2.111 de la mediana (-62,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,4% desde el 26/09/2026 (de USD 69.900 a USD 63.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.111
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.245.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 69.900 → USD 63.999-8.44%
Ubicacion
Avenida Carrega Núñez (S431), Tala Huasi, Comuna de Cuesta Blanca, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tala Huasi, Cordoba