Casa · 80m² · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 63.999

Casa · 80m² · 4 Ambientes

Avenida Carrega Núñez (S431), Tala Huasi, Comuna de Cuesta Blanca, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tala Huasi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1.202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tala Huasi, 4 ambientes, 80 m², USD 63.999 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 2.111 de la mediana (-62,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,4% desde el 26/09/2026 (de USD 69.900 a USD 63.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Cuesta Blanca, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con 80 m² construidos sobre un terreno de 1202 m², ofreciendo un amplio espacio para disfrutar al aire libre. En su interior, la casa dispone de 2 dormitorios, un baño completo, cocina y un cómodo living comedor, perfecto para la vida familiar. Además, cuenta con comedor diario, sumando funcionalidad al hogar. El exterior ofrece un gran jardín, patio y terraza, ideales para disfrutar del aire libre y las vistas panorámicas. La propiedad cuenta con 2 plantas, maximizando el espacio y la distribución. La zona de Cuesta Blanca es conocida por su ambiente tranquilo y residencial, ideal para familias y personas que buscan un escape del bullicio de la ciudad. Se encuentra cerca de servicios básicos y comercios locales, ofreciendo comodidad y accesibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.191
Precio del aviso
USD 63.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.472/mes

Necesitas ingresos por $ 2.245.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.4% total
USD 69.900USD 63.99906 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 69.900 → USD 63.999-8.44%

Ubicacion

Avenida Carrega Núñez (S431), Tala Huasi, Comuna de Cuesta Blanca, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tala Huasi, Cordoba

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