Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 160.000

Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Acceso al camping, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tala Huasi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
897 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tala Huasi, 4 ambientes, 200 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 800 contra USD 938 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Descubre tu refugio en Tala Huasi! ¿Buscas un lugar donde la naturaleza y la comodidad se encuentren? Esta exclusiva propiedad en el Valle de Punilla, Córdoba, es todo lo que has soñado y más. Con acceso directo al río Icho Cruz, ¡prepárate para disfrutar de momentos inolvidables! *Características de la propiedad:* • *Diseño sustentable:* Disfruta de una cocina comedor en planta baja, un baño completo con ducha y una galería con parrilla perfecta para tus asados. • *Comodidad en dos plantas:* En la planta alta, encontrarás dos dormitorios con vistas impresionantes. El principal es una suite con placar de pared a pared y baño completo, ¡incluyendo hidromasaje! Otro dormitorio cuenta con su propio placar y baño con ducha. • *Espacio para relajarte:* Un sector diseñado para juegos o TV con biblioteca, que también puede convertirse en un tercer dormitorio si así lo decides. • *Vistas que enamoran:* Desde la suite y el baño, podrás disfrutar de un atardecer que no se puede describir con palabras. La piscina climatizada y el entorno sereno son el complemento perfecto para tus días de descanso. *Eficiencia y tranquilidad:* La propiedad está equipada con paneles solares, estufa a pellet y sistema de recuperación de aguas grises, lo que la convierte en una opción ecológica y eficiente. Además, cuenta con portón de ingreso automático para mayor comodidad. *¿Por qué elegir Tala Huasi?* Este lugar es ideal para vivir todo el año o como segunda vivienda. Imagina tener tu propia playa en el río y estar a solo 40 minutos de la ciudad de Córdoba o a 15 minutos de Villa Carlos Paz. ¡Perfecto para escapar del bullicio urbano! *¿Te gustaría saber más?* Esta propiedad no solo es un hogar, es una oportunidad de comenzar una nueva historia en las sierras de Córdoba. ¡No te la pierdas! Contáctanos y agenda tu visita para enamorarte de este lugar único. AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados CPCPI N° 6978 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados CPCPI N° 6978

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 835 m
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 835 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso al camping, Tala Huasi, Comuna de Tala Huasi, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tala Huasi, Cordoba

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