Casa en venta en Tala Huasi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 156.000

Casa en venta en Tala Huasi · 3 ambientes

Casa en Venta 2 Dorm. Dos Baños, Pileta, Tala Huasi

Pucara al 200 · Tala Huasi, Tala Huasi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
1.246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tala Huasi, 3 ambientes, 143 m², USD 156.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 882 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tala Huasi

Descripcion

Un refugio para el alma en Tala Huasi: El arte de vivir en sintonía con la naturaleza. APTA CREDITO Hay lugares que se construyen y lugares que se sienten. Esta propiedad en Tala Huasi pertenece, sin dudas, al segundo grupo. No es solo una casa; es un auténtico refugio natural, un santuario de luz, silencio y verde diseñado para detener el tiempo y cobijar los sentidos. El Despertar y la Experiencia Interior Desde el primer paso en el recibidor, la propiedad te da la bienvenida con una calidez envolvente. El espacio principal es un homenaje a la luz: un gran living-comedor inundado de sol gracias a sus amplios ventanales que integran el paisaje exterior como si fuera una obra de arte viva. Los pisos de madera crujen con historias por venir, mientras que la imponente estufa Tromen promete ser el corazón de la casa, el punto de encuentro ideal para los días de invierno, donde el crujido de la leña y el fuego encendido invitan a la lectura y a las largas conversaciones. La cocina combina a la perfección el encanto rústico con la modernidad funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacena, horno eléctrico empotrado y un anafe de vitrofusión, ideal para disfrutar del placer de cocinar con vista al entorno. En la planta principal se despliega también el dormitorio principal: un espacio amplio, sereno y luminoso, complementado por un baño completo de generosas dimensiones que invita al relax. Espacios que Inspiran Libertad Pensada para la versatilidad y la privacidad, la propiedad cuenta en el exterior con un dormitorio independiente con su propio baño completo. Un espacio perfecto para huéspedes, un estudio de arte o ese rincón de home office soñado donde la inspiración llega a través de la ventana. La vida al aire libre se celebra en su galería semicubierta con parrilla, el escenario ideal para almuerzos eternos contemplando una vista increíble que se pierde en la arboleda. Un lavadero separado, con espacio para lavarropas y secarropas, resuelve la funcionalidad del día a día sin alterar la armonía estética de la casa. Un Parque que Sana Afuera, el lote arbolado es un verdadero bosque privado. Rincones pensados para sentarse a escuchar los pájaros, una pileta completa (con sistema de filtro y bomba) que refresca las tardes de verano, y una arquitectura que respeta el planeta: la propiedad está equipada con termo solar , un compromiso real con la sustentabilidad y el entorno que la rodea. Equipada con aire frío/calor, para garantizar el confort en cualquier estación, esta casa fue diseñada con un propósito claro: ser disfrutada con la misma intensidad bajo el sol del verano o al abrigo del invierno. No es una propiedad más. Es el refugio que estabas esperando para empezar a vivir la vida que realmente importa. Agendá tu visita y sentí la energía de tu próximo hogar. AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados CPCPI N° 6978

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.218
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~0.5%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.684/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 821 m
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 837 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pucara al 200, Tala Huasi, Tala Huasi, Cordoba

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