Casa de campo , en Sinsacate a metros del camino Real  . Pasaje Molina Campos
Casa en venta
USD 265.000

Casa de campo , en Sinsacate a metros del camino Real . Pasaje Molina Campos

Pasaje Molina Campos 1 · Sinsacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
4.890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sinsacate, 4 dormitorios, 305 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 869 contra USD 1.138 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 16/07/2026 (de USD 280.000 a USD 265.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
302 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Consultia Inmobiliaria , ofrece en venta . Casa de campo en Sinsacate, ubicado a 100 metros del camino real sobre el pasaje Florencio Molina Campos. Con una superficie de terreno de de 4.890 , todo parquizado, con árboles y un hermoso entorno , Cuenta con todos los servicios: agua, luz, gas natural en puerta ( sin conectar ) , alumbrado publico . Se encuentra ubicada en un pasaje, con barreras de control de velocidad. La casa tiene una amplia una galería en su frente y su lateral , con un asador techado en el contrafrente. Cuenta con cuatro dormitorios , dos baños , cocina separada , Living y comedor . Posee una dependencia de servicio , con un baño propio , y un galpón en buen estado de conservación . Escritura y posesión inmediata . AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N y el Art 959 del Codigo Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, o objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.341.291/mes

Necesitas ingresos por $ 9.365.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DEL MILAGRO · inicial · privada13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 280.000USD 265.00019 de feb de 202616 de jul de 2026
  1. 16 de jul de 2026USD 280.000 → USD 265.000-5.36%

Ubicacion

Pasaje Molina Campos 1, Sinsacate, Cordoba

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