Casa 4 ambientes en venta en Mar del Plata 323, Termas de Rio Hondo

Casa 4 ambientes en ventaen Mar del Plata 323, Termas de Rio Hondo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

A METROS DEL CENTRO DE TERMAS DE RIO HONDO, SE ENCUENTRA ESTE PH DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA QUIENES BUSCAN UNA PROPIEDAD CON EXCELENTE UBICACIÓN Y LA POSIBILIDAD DE DISPONER DE DOS ESPACIOS INDEPENDIENTES. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ACTUALMENTE CONFIGURADA EN LA PRÁCTICA COMO DOS DEPARTAMENTOS, UNO EN PLANTA BAJA Y OTRO EN PLANTA ALTA, VINCULADOS POR UN HALL DE ENTRADA COMÚN CON ESCALERA CARACOL. EN PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING COMEDOR,HABITACION, COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO Y UN PEQUEÑO PATIO CON LAVADERO. LA PLANTA ALTA DISPONE DE UN AMBIENTE INTEGRADO DE LIVING, COCINA Y COMEDOR, CON EL DORMITORIO INTEGRADO AL MISMO ESPACIO, BAÑO COMPLETO Y SALIDA A UN AMPLIO BALCÓN CORRIDO. ADEMAS TIENE PATIO CON LAVADERO UNA PROPIEDAD CON UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, A POCOS MINUTOS DE UNO DE LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS TURÍSTICOS DE LA CIUDAD, Y CON UNA DISTRIBUCIÓN QUE BRINDA MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO, IDEAL PARA USO ALQUILER TEMPORARIO O AIRBNB.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mar del Plata 323

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Mc Center Termas de Rio Hondo · Rivadavia 6006 min · 405 m
mercado municipal · Nicolas Avellaneda8 min · 521 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO MARIANO MORENO LL66 · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 153 m
Jardin Rayito de Sol · inicial · privada3 min · 203 m
Colegio Ntra. Sra. de La Salette · primaria/secundaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin6 min · 366 m
Parque Martin de Guemes7 min · 460 m
Plaza del Toro Yacu · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 519 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DRA. BOTTA · centro de salud · privado3 min · 183 m
SALA DE 1 AUXILIOS BARRIO ESPAÑA · centro de salud · publico4 min · 271 m
PUESTO SANITARIO COLONIA TINCO (HOSP TERMAS) · centro de salud · publico5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Termas de Rio Hondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Termas de Rio Hondo esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 29,2% menos que en julio de 2026 y un 22,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Termas de Rio Hondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.7%
20 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Termas de Rio Hondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata 323, Termas de Rio Hondo, Termas de Rio Hondo, Santiago del Estero

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