Campo en venta en Belgrano

Nuevo ingreso a la Venta. $2,850 USD/HA Zorila Negocios inmobiliariarios en conjunto con Ravenir inmobiliaria venden; Campo agrícola de 2.816 hectáreas en la localidad de Guardia Escolta, Departamento de Belgrano, en la Provincia de Santiago del Estero. Se encuentra a solo 6 km de la localidad de Guardia Escolta y la Ruta Provincial N°98, lo que permite un fácil acceso a importantes puntos de interés como la ciudad de Bandera (35 km), la capital provincial Santiago del Estero (291 km), y la ciudad de Santa Fe (408 km). APTITUD DEL TERRENO El campo es ideal para actividades agrícolas, con una gran parte de su superficie dedicada al cultivo. De las 2.816 hectáreas, 2.153 hectáreas están en pleno uso agrícola, y el resto, unas 218 hectáreas son de monte topado y 445 hectáreas de monte ganadero INFRAESTRUCTURA El campo cuenta con acceso desde la localidad de Guardia Escolta, a través de un camino de tierra de 6 km, que conecta directamente con la propiedad. Además, dispone de una infraestructura que facilita su explotación agrícola y habitacional: Chalet principal de 300m2 en buen estado, ideal para residencia o uso administrativo. Casa puestero. Galpón de 300m2 con piso de hormigón. Galpón de 600m2. Corrales con balanza de 3 toneladas, manga y bretes. Corral de encierre con manga y brete en monte ganadero. Energía eléctrica de 220 mediante paneles solares y molinos eólicos. Alambrado perimetral e interno en buen estado, adecuado para la delimitación y organización del campo. 13 pozos de agua distribuidos en todo el campo. 4 Represas de agua. ANÁLISIS TÉCNICO El campo en cuestión, ubicado en las cercanías de Bandera, provincia de Santiago del Estero, abarca una superficie de aproximadamente 2.816 hectáreas, de las cuales 2153 son agrícolas. Presenta un relieve suavemente inclinado con pendiente hacia el sureste, con altitudes que varían entre 100 y 112 msnm. Esta topografía, la pendiente no es pronunciada pero si el terreno por su morfología tiene a ser heterogéneo o lo que se llama marmolado, haciendo que haya zonas altas y bajas en el establecimiento en cortas distancias , es necesario considerar aspectos vinculados al drenaje y mecanización de partes agrícolas. Según la carta de suelos a escala 1:500.000, el lote se encuentra completamente dentro de una unidad cartográfica clasificada como Clase IIc, lo que indica suelos con buena aptitud productiva pero con ciertas limitaciones moderadas, posiblemente relacionadas con características físicas del perfil (como profundidad o textura). El Índice de Productividad (IP) de 72 refuerza su potencial para la actividad agrícola.