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Terreno en venta en a Metros de Ruta 5, Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen a Metros de Ruta 5, Santa Rosa de Calamuchita

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Santa Rosa de Calamuchita

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 28% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Santa Rosa de Calamuchita publicados a menos de 10 cuadras de a Metros de Ruta 5.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 3259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 27.386
Tamaño normal
999 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rosa de Calamuchita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única para inversores o familias que buscan construir su hogar ideal en Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba. Este terreno de 990 m² a metros de la ruta, se encuentra en el barrio Altos del Portezuelo, ofreciendo un entorno tranquilo y natural con excelene vista a las Sierras chicas y grandes El lote cuenta con orientación norte, garantizando una excelente luminosidad durante todo el año. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, electricidad en puerta, facilitando el desarrollo de proyectos residenciales. Con escritura inmediata, es una opción atractiva para quienes desean concretar su inversión rápidamente. La cercanía a zonas turísticas y naturales de la región agrega un valor significativo a esta propiedad. Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de a Metros de Ruta 5

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 26 en la zona
Riki1 min · 59 m
EFA1 min · 68 m
Libertad2 min · 148 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · especial · publica4 min · 229 m
J.DE INF. S/N DE LAS CALERAS · inicial · publica4 min · 270 m
INST. SUP. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · superior · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio7 min · 446 m
Playa Soleada10 min · 612 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DE RIO DE LOS SAUCES (DR. JUAN CARLOS DORGAMBIDE) · centro de salud · publico11 min · 698 m
DISPENSARIO EL PORTEZUELO · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rosa de Calamuchita

El precio de terrenos en Santa Rosa de Calamuchita esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Rosa de Calamuchita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

a Metros de Ruta 5, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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