Terreno en venta en Homero Manzi al 100, Santa Rosa de Calamuchita

Terreno en ventaen Homero Manzi al 100, Santa Rosa de Calamuchita

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Terrenos en venta sobre Costanera de Santa Rosa | La Rinconada | Una inversión con proyecciónViví la naturaleza. Invertí donde el valor crece. Oportunidad imperdible en La Rinconada, uno de los sectores con mayor proyección de Santa Rosa de Calamuchita. Dos terrenos planos ubicados sobre la Costanera, con acceso al río, excelente entorno natural y toda la documentación lista para escriturar. Una propuesta ideal tanto para quienes desean construir su hogar como para inversores que buscan un activo con gran potencial de valorización. Disponibilidad Terreno 1 • 842 m² • Ubicación en esquina USD 36.000 Terreno 2 • 713 m² • Lote colindante USD 30.000 Superficie total conjunta: 1.555 m² Valor especial por ambos: USD 64.000 Características destacadas Terrenos completamente planos. Servicios de luz y agua disponibles en la vereda. Plano de amojonamiento realizado. Acceso directo al río Santa Rosa, sin barrancas pronunciadas. Tierra negra de excelente calidad, ideal para parquización, jardines y construcción. Documentación impecable, títulos perfectos e impuestos al día. Una ubicación con enorme potencial La Costanera de Santa Rosa continúa consolidándose como uno de los sectores más buscados del Valle de Calamuchita por su entorno natural, accesibilidad y crecimiento sostenido. La posibilidad de adquirir ambos lotes brinda una ventaja estratégica para desarrollar viviendas de categoría, un complejo turístico, cabañas o un proyecto familiar con amplios espacios verdes. ¿Por qué invertir en La Rinconada? • Excelente relación entre precio y ubicación. • Gran potencial de revalorización. • Entorno natural privilegiado junto al río. • Flexibilidad para desarrollar distintos tipos de proyectos. • Seguridad jurídica y servicios disponibles. Más que comprar un terreno, es elegir un lugar donde el paisaje, la tranquilidad y el crecimiento patrimonial se encuentran. Una inversión que ofrece calidad de vida hoy y un importante potencial de valorización para el futuro. ???? Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.205 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Rosa de Calamuchita

El precio de terrenos en Santa Rosa de Calamuchita esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Rosa de Calamuchita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Homero Manzi al 100, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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