Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Terreno en Venta en B° Privado Los Milagros - Calamuchita

Ruta 5 Kilometro 92,, Los Milagros, Santa Rosa de Calamuchita · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.256 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Rosa de Calamuchita

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 28% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Santa Rosa de Calamuchita publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 5 Kilometro 92,, Los Milagros, Santa Rosa de Calamuchita.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 372346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.974
Tamaño normal
1095 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende lotes de terreno en Los Milagros, Loteo Privado. Santa Rosa de Calamuchita. El barrio está ubicado en el ingreso a la ciudad de Santa Rosa de Calamuchita, sobre la Ruta Provincial 5. Sobre el kilómetro 92,5, con un nivel de acceso único, que te permite llegar rápido y fácilmente a los centros urbanos cercanos y a los balnearios de la zona, como así también a los Diques Los Molinos y Embalse de Río Tercero El desarrollo tiene 206 lotes. Los servicios son todos subterráneos, energía, agua corriente y alumbrado público e incluye el gas natural, una mejora de vital importancia para la zona, que no es común que tengan los loteos cercanos. La seguridad se brinda mediante un control de accesos permanente. En esta oportunidad hay dos lotes a la venta con terreno de 1256.39 metros cuadrados cada uno que se pueden vender juntos o individualmente, son contiguos y el precio es por cada uno. Están ubicados en la mejor zona del barrio y son los más altos con vista 360 grados, dando una inmejorable apreciación de la naturaleza sumada a la paz y tranquilidad que los hacen únicos. Es un lugar en plena expansión, con servicios urbanos y la paz de la sierra. Perfecto para construir tu mundo, tu refugio, tu vivienda familiar o una inversión con proyección en el Valle de Calamuchita. Por consultas soy Pablo Tissera López Baena Propiedades MP4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Magliano2 min · 160 m
Yasai3 min · 174 m
La Finca3 min · 188 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.T. N° 422 · secundaria · publica2 min · 116 m
INST. SUP. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · superior · publica2 min · 127 m
J.DE INF. S/N DE LAS CALERAS · inicial · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio9 min · 588 m
Playa Soleada10 min · 664 m
Salud
DISPENSARIO EL PORTEZUELO · centro de salud · publico5 min · 323 m
DISPENSARIO MUNICIPAL DE SANTA ROSA DEL RIO · centro de salud · publico9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rosa de Calamuchita

El precio de terrenos en Santa Rosa de Calamuchita esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Rosa de Calamuchita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Santa Rosa de Calamuchita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 5 Kilometro 92,, Los Milagros, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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