venta
USD 33.000
Terreno · 1294m²
Puerto del Aguila Country Nautico · 1294 m2 · hace 142 dias
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Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico
USD 25.500
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Terreno en venta
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Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico
Se Vende Terreno en Puerto del Águila Etapa 5
Ruta Prov. S271 km 59- Pje Los Espinillos · Puerto del Aguila Country Nautico, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Puerto del Aguila Country Nautico, 1250 m², USD 25.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 26 de la mediana (-20,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,9% desde el 30/09/2026 (de USD 26.000 a USD 25.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 26
- Mediana m²
- 1294 m²
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en Puerto del Aguila Country Nautico
Descripcion
Venta de Lote en Puerto del Águila
• Lago Los Molinos *Ubicación privilegiada, a pocas cuadras del imponente lago Los Molinos, dentro de un desarrollo exclusivo que combina naturaleza, deportes náuticos y tranquilidad: Puerto del Águila. *Características del lote: Superficie: 1.250 m² Manzana 19 Lote 9 Terreno plano, sin pendientes ni árboles Vistas panorámicas 360º increíbles Servicios: agua potable, energía eléctrica subterránea, cloacas Calles internas consolidadas y accesos totalmente controlados El Country cuenta con Club Náutico, ideal para los amantes del deporte y la vida al aire libre.
Seguridad permanente y entorno natural incomparable.
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Por consultas Soy Gisela LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.171
- Precio del aviso
- USD 25.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 617
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 128
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 926
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 226.105/mes
Necesitas ingresos por $ 904.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.9% total
- 30 de sept de 2026USD 26.000 → USD 25.500-1.92%
Ubicacion
Ruta Prov. S271 km 59- Pje Los Espinillos, Puerto del Aguila Country Nautico, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
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