Terreno en venta en El Parador de la Montaña
Terreno en venta
USD 5.500

Terreno en venta en El Parador de la Montaña

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Santa Rosa de Calamuchita · El Parador de la Montaña, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Parador de la Montaña, 4645 m², USD 5.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 5.500). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 5.500
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
4645 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Parador de la Montaña

Descripcion

LOTES EN VENTA!! OPORTUNIDAD DE COMPRA!!! TERRENOS: ** Lote 28: de 929 m² en esquina. (16 mts. de frente x aprox. 56 mts. de fondo). ** Lote 29: de 929 m², ídem medida que el anterior. **Lote 30 de 929 m², ídem medida que el anterior. **Lote 31: de 929 m², ídem medida que el anterior. **Lote 32: de 929 m², ídem medida que el anterior. (Todos los lotes tienen 16 mts. de frente). • CARACTERISTICAS: todos los lotes se encuentran ubicados frente a una calle Publica de tierra, bien cuidada y mantenida a lo largo del año por la Comuna; de fácil acceso desde el boulevard principal de la localidad; rodeados de buenas construcciones vecinas. Son 5 lotes juntos y contiguos, con buenas vistas, lo cual los deja con una excelente ubicación; cuentan con fácil acceso al centro del Parador. • Con un entorno exclusivo, rodeado de vegetación y arboleda autóctona, para disfrutar de un hermoso paisaje tranquilo y natural. SERVICIOS: luz y agua en puerta, lista para conexión inmediata. FORMA: regular y de superficie plana. Con una leve pendiente hacia el fondo de 45°, lo cual facilita aún mas las buenas vistas que poseen. ENTORNO: con vegetación autóctono, con casas familiares de descanso, con escaso desarrollo comercial, en vías de consolidación. POTENCIAL: estos lotes con la ubicación descripta poseen en su conjunto, un verdadero potencial para desarrollo comercial (cabañas o locales comerciales), o bien construcción de casas familiares, con amplio parque, piscina y amenities. MEJORAS: se entregan amojonados, alambrados en bloque. UBICACIÓN: El Parador de la Montaña es un barrio que pertenece al ejido municipal de Santa Rosa Calamuchita; que se encuentra a 6.5 km de dicha localidad. Los lotes se encuentran ubicados a 700 metros de la Ruta Provincial S-372 (en la cual se esta colocando asfalto). Dicha Ruta va a unir la ruta RP 5 y la RN 36. La RP 5 atraviesa todo el Valle de Calamuchita y la RN 36 es la ruta con salida directa a Rio Tercero, Rosario y Río Cuarto. • ACCESO: actualmente se accede por camino de tierra con excelente estado de conservación. DETALLES A CONSIDERAR: El Parador de la Montaña ha tomado un desarrollo importante en este último tiempo debido a la construcción de la ruta descripta. Lotes con Escritura Pública. ------- Se aclara que el valor de publicación en dólares es por cada lote. ------- ME LLAMAS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/10/2026 a las 20:17 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.861
Precio del aviso
USD 5.500
Escritura y honorarios~2%
USD 133
Sellos y tasas~0.5%
USD 28
Comision inmobiliaria~3%
USD 200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 48.487/mes

Necesitas ingresos por $ 193.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JOSE MARMOL · primaria · publica12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa de Calamuchita, El Parador de la Montaña, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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