LOTE DE 800M2 -STA.MONICA
Terreno en venta
USD 27.000

LOTE DE 800M2 -STA.MONICA

Juanita Canessa 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, USD 27.000 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por debajo de la mediana del set (USD 44.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 44.900
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1095 m²
Comparar con 152 propiedades similares

Descripcion

¿Buscás un lugar donde proyectar tu futuro Te presentamos un excelente lote de los que prácticamente ya no quedan en la zona. Ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión segura en el corazón de Calamuchita. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Se encuentra a pocas cuadras del Río Santa Rosa, muy cerca de la Playa La Toma, una de las bajadas más lindas y buscadas de Santa Mónica. POR QUÉ ELEGIR ESTE TERRENO: Topografía estratégica: Terreno con pendiente positiva hacia el fondo, lo que garantiza vistas despejadas y un drenaje natural perfecto. Ahorro inicial: ¡Totalmente perimetrado! El alambrado completo ya realizado representa un ahorro importante de inversión al inicio de tu obra. Servicios: Luz y agua disponibles justo al frente del lote. Entorno consolidado: Zona tranquila con vecinos de vivienda permanente, ideal para garantizar descanso y seguridad. DOCUMENTACIÓN: Escritura inmediata e impuestos al día. ¡Listo para transferir y empezar a construir! No lo dejes pasar. Es uno de los rincones más buscados de Calamuchita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! M.R. GIMENEZ CPI 7843 Asesoramiento Inmobiliario Profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.562/mes

Necesitas ingresos por $ 974.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Bolinger12 min · 752 m
Educacion
ESCUELA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 529 m
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Espacios verdes · 5 en la zona
Parque El Membrillo3 min · 172 m
Parque El Calicanto6 min · 392 m
Plazoleta de los Pajaros8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juanita Canessa 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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