Exclusivos Lotes , frente al Rio- Santa Rosa de Calamuchita-

Av. Costanera Rio Suquia 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, USD 52.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 39.995).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 39.995
Mediana precio/m²: USD 34
Mediana m²: 1137 m²

Comparar con 81 propiedades similares

Descripcion

Pamelin Propiedades presenta: Lotes Exclusivos a la Venta en Santa Rosa de Calamuchita, en plena Costanera del Barrio Loma Hermosa. Excelente oportunidad de Inversión!! Ubicación: Frente al Rio Santa Rosa , a metros del Puente de Hierro, acceso por calle asfaltada ,a 5 minutos del Centro. Superficie: Lote 1- 1.753,88 mts2 Lote 2 • 1.519,13 mts2 Lote 3 • 1.500 mts2 Lote 4 • 1.500 mts2 Servicios: Luz y Agua Títulos: Escritura y Plano Valor: A partir de U$D 52.000 • Consultanos, estamos para asesorarte . Pamelin Propiedades Fray M. Esquiú Nº 625 B° General Paz • Córdoba CPI: 4139- MP: 02-3607

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%: USD 260
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.418/mes

Necesitas ingresos por $ 1.805.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera Rio Suquia 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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