Ph en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 3 ambientes

PH en Venta en Santa Rosa De Calamuchita, Calamuchita

Calle 6 · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Rosa de Calamuchita, 3 ambientes, 94 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por encima de la mediana del set (USD 72.900). El m² sale USD 904 contra USD 819 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.900
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

PH a ESTRENAR a una cuadra del Rio Santa Rosa. Excelente ubicación, próximo al centro de la ciudad. Solo 3 unidades en el terreno, totalmente independientes una de otra, con cochera cubierta al frente, y terminaciones de 1ra. Calidad. (posibilidad de comprar las 3 unidades en bloque o separadas) Cocina y living comedor, dos dormitorios, baño completo, galería con parrilla. Excelente calidad constructiva, grifería FV, sanitarios rectangulares Ferrum. Cerramientos de aluminio negro. Cerámicos de 1ra calidad. Espacios comunes: calle de entrada y espacio de cocheras. Todo eléctrico. Gas en linea municipal. FyFinmobiliaria contacto por WhatsApp: C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N.º 4547 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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