venta
USD 85.000
PH en Venta en Santa Rosa de Calamuchita, Calamuchita
Santa Rosa de Calamuchita · 3 amb · 2 dorm · 94 m2 · hace 69 dias
Ph en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 3 ambientes
Venta de Dúplex en Complejo Céntrico – Santa Rosa de Calamuchita (Cód. 1217)
Mendoza 100 · Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Santa Rosa de Calamuchita, 3 ambientes, 89 m², USD 72.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 819 contra USD 904 de la mediana (-9,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 904
- Mediana m²
- 94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Rosa de Calamuchita
Descripcion
-Hermosa propiedad de dos plantas situada en pleno centro de la localidad.
-A solo 400 metros del río.
-Dúplex de dos plantas que cuenta con:
En planta baja con cocina, living y comedor integrados, un baño de visitas.
En planta alta con un baño, dos dormitorios, uno de ellos con acceso a un balcón que ofrece vistas a las Sierras Chicas.
-Servicios: luz, agua y gas natural.
-Superficie total: 539 m2
-Superficie cubierta de 89.53 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.674
- Precio del aviso
- USD 72.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.764
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 364
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.327/mes
Necesitas ingresos por $ 2.521.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mendoza 100, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba
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