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HOSTERÍA EN VENTA | SANTA ROSA DE CALAMUCHITA
Fondo de Comercio en venta
USD 990.000
= $ 1.572 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,7 M

HOSTERÍA EN VENTA | SANTA ROSA DE CALAMUCHITA

Güemes 33 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Santa Rosa de Calamuchita, 700 m² cubiertos, USD 990.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 147,6% por encima de la mediana del set (USD 399.900). El m² sale USD 1.414 contra USD 636 de la mediana (+122,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 399.900
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
629 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

HOSTERÍA EN VENTA | SANTA ROSA DE CALAMUCHITA Una oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más elegidos de Córdoba. Ubicada sobre calle Güemes, en Las Violetas, esta hostería se encuentra en un entorno privilegiado de Santa Rosa de Calamuchita, a pocos metros del río y del centro, con cercanía al Puente Colgante y al Paseo El Remanso. Se trata de un establecimiento actualmente en funcionamiento, ideal para quienes buscan adquirir una propiedad comercial con infraestructura preparada para continuar desarrollando la actividad turística. La propiedad cuenta con: • 22 habitaciones con baño privado Cocina y comedor Áreas comunes Amplio jardín con potencial de expansión Cocheras Depósito Servicios activos Escritura Su ubicación, capacidad y posibilidades de crecimiento la convierten en una propuesta atractiva para inversores y emprendedores del sector turístico que busquen continuar con un negocio en marcha y potenciarlo a futuro. Consultanos para conocer más detalles, condiciones de venta y coordinar una visita. MDA Bienes Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.054.845
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 33, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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