Departamento · 250m²
Departamento en venta
USD 350.000

Departamento · 250m²

Nicaragua, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa de Calamuchita, 250 m², USD 350.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,8% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² sale USD 1.400 contra USD 976 de la mediana (+43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
232 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE COMPLEJO DE CABAÑAS EN SANTA ROSA DE CALAMUCHITA – INVERSION TURISTICA CON EXCELENTO RETORNOGran oportunidad de inversión en una de las localidades más buscadas del Valle de Calamuchita! Se vende complejo turístico compuesto por una cabaña y dos dúplex, sobre un lote de 705 m² totalmente cercado, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Cada unidad cuenta con: • Living comedor con cocina integrada • 2 dormitorios y 1 baño • Galería con parrilla y cochera • Sistema de seguridad con cámaras de vigilancia La cabaña está desarrollada en una sola planta, con ingreso por galería techada y espacio de guardado para vehículo. Los dúplex se distribuyen en dos plantas: cocina comedor en planta baja y dormitorios en planta alta, cada uno con su propia galería, parrilla y cochera. Ideal para renta turística: Ubicación estratégica, alta demanda en temporada alta y fines de semana largos. Listo para operar, con excelente potencial de ingresos pasivos. Invertí en un negocio consolidado en pleno corazón de Calamuchita, con proyección y valorización asegurada. Escritura inmediata, y planos regularizados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.055.091/mes

Necesitas ingresos por $ 12.220.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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