P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Ruta 5, San Ignacio de Manantiales
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 275.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Ruta 5, San Ignacio de Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DÚPLEX EN SAN IGNACIO VILLAGE USD 125.000 Excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, seguro y en constante crecimiento. Propiedad funcional, cómoda y desarrollada en una sola planta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 180 m Superficie cubierta: 120 m Desarrollado en una sola planta DISTRIBUCIÓN: 2 dormitorios con placard Ante baño baño completo con bañera Cocina integrada con living-comedor Patio con galería Asador Pileta Cochera para 1 auto CONFORT Y CALIDAD: Calefacción central Sistema de losa radiante Excelente luminosidad y ventilación SOBRE EL BARRIO SAN IGNACIO VILLAGE: Entorno residencial tranquilo y seguro Excelente acceso y conectividad Cercano a centros comerciales, colegios y servicios Zona en crecimiento con gran proyección de valorización Ideal tanto para vivienda como inversión INFORMACIÓN ADICIONAL: Expensas: $275.000 Se vende con boleto UNA PROPIEDAD LISTA PARA DISFRUTAR, CON TODAS LAS COMODIDADES Y EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 5

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Magliano2 min · 160 m
Yasai3 min · 174 m
La Finca3 min · 188 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.T. N° 422 · secundaria · publica2 min · 116 m
INST. SUP. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · superior · publica2 min · 127 m
J.DE INF. S/N DE LAS CALERAS · inicial · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio9 min · 588 m
Playa Soleada10 min · 664 m
Salud
DISPENSARIO EL PORTEZUELO · centro de salud · publico5 min · 323 m
DISPENSARIO MUNICIPAL DE SANTA ROSA DEL RIO · centro de salud · publico9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5, San Ignacio de Manantiales, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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