Departamento · 172m² · 12 Ambientes · 2 Cocheras
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento · 172m² · 12 Ambientes · 2 Cocheras

Los Aguiluchos, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
7
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa de Calamuchita, 12 ambientes, 172 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN| 3 DEPARTAMENTOS |Bº VILLA STRADA | SANTA ROSA DE CALAMUCHITA. Complejo ubicado en el corazón de Villa Strada, a tan solo 100 metros del río y a escasos 5 minutos del centro comercial. Una propiedad ideal para quienes buscan un proyecto con alto retorno, ya sea para renta turística, alquiler permanente o reventa. Distribución de las Unidades: El complejo se desarrolla sobre un terreno de 412 m², con una superficie total construida de 172.60 m², distribuidos de la siguiente manera: -2 Unidades en Planta Baja: Cada una cuenta con 2 dormitorios, cocina, comedor, baño completo y cochera propia. -1 Unidad en Planta Alta: Departamento tipo estudio con 1 dormitorio, cocina/comedor, baño y un balcón. Ubicación Estratégica: -Entorno Natural: A pasos de la costanera y las mejores zonas de río. -Conectividad: Acceso rápido al centro de Santa Rosa, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a servicios. Datos Técnicos y Legales: -Superficie Terreno: 412 m² -Superficie Cubierta: 172.60 m² -Documentación: Títulos perfectos. Cuenta con Escritura inmediata. Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.284.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Parador El Refugio De Los Pajaros · Avenida de los Pajaros3 min · 163 m
Despensa La Rotonda6 min · 384 m
Educacion
J.DE INF GABRIELA MISTRAL · inicial · publica10 min · 614 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica10 min · 651 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica11 min · 699 m
Espacios verdes
Vivero provincial "Agr. Jose C. Castellano"11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Aguiluchos, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas