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VENTA TERRENO 3 HECTAREAS 3 CASAS Y GALPON IDEAL EMPRESA E INVERSION- VILLA CIUD...
Casa en venta
USD 270.000
= $ 416,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

VENTA TERRENO 3 HECTAREAS 3 CASAS Y GALPON IDEAL EMPRESA E INVERSION- VILLA CIUD...

Ruta 5 63 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
536 m²
Sup. total
32.203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 dormitorios, 536 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 317.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 504 contra USD 723 de la mediana (-30,3%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 317.500
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
440 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE PROPIEDAD COMPUESTA POR 3 CASAS Y UN GALPON EN VILLA CIUDAD DE AMERICA TERRENO COMPUESTO POR 3 HECTAREAS Y 2203M2 IDEAL PARA INSTALACION DE EMPRESA O PARA INVERSION EXCELENTE UBICACION SOBRE RUTA 5 A 60 KM DE LA CIUDAD DE CORDOBA SECTOR DONDE SE HIZO LA RUTA NUEVA CON VARIOS CARRILES HERMOSA VISTA EN ALTURA CUENTA CON 2 TANQUES DE AGUA DE 5000 LITROS CUENTA CON AGUA DE POZO Y LUZ DE PANEL SOLAR PROXIMA A LLEGAR SOBRE LA RUTA Y GAS ENVASADO CARACTERISTICAS 3 CASAS 1 CON 3 DORMITORIOS CON 3 BAÑOS TODOS EN SUITE HERMOSA GALERIA EN ALTURA CON MUY LINDA VISTA A TERMINAR ALGUNAS ABERTURAS Y SECCTORES A REFACCIONAR GALPON GRANDE CON DOS OFICINAS EN PRIMER PISO Y SUBSUELO DE MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA CON SEPARACION INTERNA DEJANDO DOS ESPACIOS MUY AMPLIOS ESCRITURA Y DOCUMENTACION AL DIA CONSULTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.368.135/mes

Necesitas ingresos por $ 9.472.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 63, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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