Casa en venta

USD 157.000

= $ 243,2 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa en Venta Villa Santarelli - Santa Rosa de Calamuchita

Villa Santarelli · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 239 m²
Sup. total: 685 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 3 dormitorios, 239 m², USD 157.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 657 contra USD 850 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 850
Mediana m²: 221 m²

Comparar con 22 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

LORENA BORGOGNON NEGOCIOS INMOBILIARIOS PRESENTA: Casa en Venta en Villa Santarelli, Santa Rosa de Calamuchita • 3 Dormitorios y 2 Baños Ubicada a solo 4 cuadras del centro, esta propiedad combina la cercanía a todos los servicios con la tranquilidad de un entorno serrano, ideal para quienes buscan calidad de vida rodeados de naturaleza. Cuenta con un terreno de 685m2 y 239m2 cubiertos, distribuidos en amplios y cómodos espacios. La vivienda cuenta con: 3 dormitorios Amplia cocina Comedor y estar integrados Galería Quincho Pileta Cochera cubierta Una propiedad con carácter e identidad propia, perfecta como vivienda familiar o casa de fin de semana en uno de los lugares más lindos de Calamuchita. Cualquier consulta que tengas, no dudes en contactarnos! Lorena Borgognoni Negocios inmobiliarios CPI: 6358 KP581826 • T093013 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.283

Precio del aviso: USD 157.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.799
Sellos y tasas~0.5%: USD 785
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.381.396/mes

Necesitas ingresos por $ 5.525.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Santarelli, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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