VENTA| CASA 3 Dormitorios en Santa Mónica - Santa Rosa de Calamuchita - THO8565223

Casa en venta

USD 170.000

= $ 262,3 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

VENTA| CASA 3 Dormitorios en Santa Mónica - Santa Rosa de Calamuchita - THO8565223

Brigadier Ojeda 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 3 dormitorios, 200 m², USD 170.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 850 contra USD 903 de la mediana (-5,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 903
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 25 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer: En Santa Rosa de Calamuchita, barrio Santa Mónica, sobre calle Brigadier Ojeda, esta casa en venta. Características destacables: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Amplio living comedor. Cocina integrada con isla. 2 baños. Cochera Asador. Horno chileno. Lavadero. Gran patio con piscina. Hogar a leña de alto rendimiento, revestido en piedra natural. La casa se vende semiamoblada Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de barrio Santa Mónica, en Santa Rosa de Calamuchita, con cercanía al río Santa Rosa y a la Ruta Provincial N.° 5, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y los principales puntos de interés de la localidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa Bolinger3 min · 175 m

Educacion

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J.DE INF. HERMANA JUANITA CANESSA · inicial · publica2 min · 116 m

Espacios verdes · 4 en la zona

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Plazoleta de los Pajaros10 min · 627 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Ojeda 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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