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VENTA| CASA 3 Dormitorios en Santa Mónica - Santa Rosa de Calamuchita - THO8565223
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA| CASA 3 Dormitorios en Santa Mónica - Santa Rosa de Calamuchita - THO8565223

Brigadier Ojeda 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 12% menos que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Brigadier Ojeda 0.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 9611.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 192.143
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer: En Santa Rosa de Calamuchita, barrio Santa Mónica, sobre calle Brigadier Ojeda, esta casa en venta. Características destacables: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Amplio living comedor. Cocina integrada con isla. 2 baños. Cochera Asador. Horno chileno. Lavadero. Gran patio con piscina. Hogar a leña de alto rendimiento, revestido en piedra natural. La casa se vende semiamoblada Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de barrio Santa Mónica, en Santa Rosa de Calamuchita, con cercanía al río Santa Rosa y a la Ruta Provincial N.° 5, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y los principales puntos de interés de la localidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brigadier Ojeda 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque El Calicanto) a 8 minutos.

Compras
Despensa Bolinger3 min · 175 m
Educacion
ESCUELA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 116 m
J.DE INF. HERMANA JUANITA CANESSA · inicial · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque El Calicanto8 min · 488 m
Plaza ARA San Juan8 min · 529 m
Plazoleta de los Pajaros10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Ojeda 0, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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