Locales y casa oportunidad de Inversión en Santa Rosa de Calamuchita

Locales y casa oportunidad de Inversión en Santa Rosa de Calamuchita

Hipólito Yrigoyen 194 · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 97% mas que lo normal entre los 5 casas parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Hipólito Yrigoyen 194.

97% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 97% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 111.716
Tamaño normal
254 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en pleno centro de Santa Rosa de Calamuchita, sobre esquina, ofreciendo una excelente visibilidad y un gran potencial comercial y residencial. En planta baja cuenta con: Tres locales comerciales actualmente funcionando, que generan una muy buena renta mensual. Un departamento, ideal para vivienda o para sumar una unidad más a la renta. En planta alta se desarrolla una amplia y cómoda casa, compuesta por: Amplio living. Comedor. Cocina. Dos dormitorios. Baño completo. Toilette. Lavadero. Terraza con parrilla, ideal para disfrutar y reunirse. Garage. Una propiedad con múltiples posibilidades: excelente alternativa para quienes buscan combinar vivienda y renta, o para inversores que quieran capitalizar una ubicación privilegiada en el centro de Santa Rosa de Calamuchita. Ubicación, amplitud y rentabilidad en una sola propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 194

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
Del Valle1 min · 15 m
Ramos1 min · 47 m
El Guina1 min · 72 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. S/N DE LAS CALERAS · inicial · publica2 min · 103 m
INST. SUP. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · superior · publica4 min · 247 m
I.P.E.T. N° 422 · secundaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio6 min · 374 m
Playa Soleada10 min · 662 m
Salud
DISPENSARIO EL PORTEZUELO · centro de salud · publico8 min · 502 m
DISPENSARIO MUNICIPAL DE RIO DE LOS SAUCES (DR. JUAN CARLOS DORGAMBIDE) · centro de salud · publico12 min · 752 m
DISPENSARIO MUNICIPAL DE SANTA ROSA DEL RIO · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 235.000USD 220.00011 de jul de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 235.000 → USD 220.000-6.38%

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 194, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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USD 220.000
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