VENTA DE 2 CABAÑAS DE 2 DORMITORIOS-STA.MÓNICA

EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A CADA CABAÑA. Cabañas en venta de 3 ambientes que combina el estilo rústico de la madera con todo el confort de sus instalaciones y servicios. En un marco natural y a metros de los principales balnearios del río Santa Rosa. sobre lote de 990m2. Se encuentra en Santa Mónica, una tranquila área de Santa Rosa de Calamuchita, en el corazón de las sierras de Córdoba. Rodeado de naturaleza, es el punto de partida ideal para explorar todo lo que Calamuchita tiene para ofrecer, a solo unos minutos del centro de Santa Rosa, lo que te permite disfrutar tanto de la paz del campo como de la comodidad de la ciudad. Punto estratégico de partida hacia los principales balnearios y circuitos: Santa Mónica, Yacanto, El Durazno, San Miguel de los Ríos, Cerro Champaquí y todos los circuitos de las Sierras de los Comechingones. Cabañas ubicadas a una cuadra del Río Santa Rosa. Cada cabaña posee: Acceso independiente al resto del complejo. 2 dormitorios Cocina completa Living comedor Baño completo Piscina climatizada individual. Aire acondicionado frio -calor Cochera semi cubierta. Asador individual. Amplia galeria y parque. Venta Cabaña de 2 Dorm. • Sta. Mónica EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A CADA CABAÑA. Cabañas en venta de 3 ambientes que combina el estilo rústico de la madera con todo el confort de sus instalaciones y servicios. En un marco natural y a metros de los principales balnearios del río Santa Rosa. sobre lote de 990m2. Se encuentra en Santa Mónica, una tranquila área de Santa Rosa de Calamuchita, en el corazón de las sierras de Córdoba. Rodeado de naturaleza, es el punto de partida ideal para explorar todo lo que Calamuchita tiene para ofrecer, a solo unos minutos del centro de Santa Rosa, lo que te permite disfrutar tanto de la paz del campo como de la comodidad de la ciudad. Punto estratégico de partida hacia los principales balnearios y circuitos: Santa Mónica, Yacanto, El Durazno, San Miguel de los Ríos, Cerro Champaquí y todos los circuitos de las Sierras de los Comechingones. Cabañas ubicadas a una cuadra del Río Santa Rosa. 2 dormitorios Cocina completa. Living comedor Baño completo Piscina climatizada individual. Aire acondicionado frio -calor Cochera semi cubierta. Asador individual. Amplia galeria y parque. Distribución del Lote y Potencial Superficie total: 990 m² rodeados de un marco natural consolidado con arboleda madura. Implantación y Parque: La cabaña está estratégicamente ubicada para priorizar un extenso jardín privado con piscina central, ofreciendo un entorno de total tranquilidad y privacidad. Potencial de Ampliación: Gracias al margen de FOS/FOT disponible, el terreno permite ampliar la cabaña existente (sumar ambientes, expandir galerías o construir un quincho/cochera de categoría), manteniendo intacto el espíritu natural del parque y el sector de pileta. Retiros De frente: 5,00 m. Lotes esquina: El retiro sobre el lado menor 5,00 m. y sobre lado mayor 3,00 m. Medianeras: Lotes hasta 14 m. de frente el retiro sera de 2,00 m. en cada medianera Lotes mayor a 14 m. de frente: 2,00 m. en una medianera y 4,00 m. en la otra. Lotes irregulares: Se podra construir a 45 grados dejando un retiro de 1,50 m. en uno de los vertices de la edificacion y 3,00 m en la otra/s Lotes esquina (medianeras): 2,00 m. Retiro de fondo: 3,00 m. Materializacion de medianeras: Setos vivos FOS (%)30 FOT 0.5 Altura máxima 7 m.