Casa · 140m² · 8 Ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa · 140m² · 8 Ambientes

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 8 ambientes, 140 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,3% por encima de la mediana del set (USD 134.900). El m² sale USD 1.786 contra USD 868 de la mediana (+105,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 134.900
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

Complejo de 4 departamentos completos. Se encuentra en santa Mónica en santa rosa de Calamuchita. 2 departamentos son monoambiente dúplex "tipo loft", con 45m2 de superficie interna cada uno. Estos poseen 2 plantas, un entrepiso Con 2 camas grandes y aire acondicionado .En planta baja se encuentra la cocina comedor con heladera, horno, termotanque eléctricos, 1 mesa y 6 sillas. 1 mesada de granito con bacha de acero inoxidable amplia, mueble bajo mesada de melamina de 3 cuerpos. También en planta baja hay 2 camas chicas mas, en marinera, todas con colchones nuevos de calidad. Cada una tiene baño Con ducha escocesa, con agua presurizada para disfrutar y relajarse bajo la ducha. Mampara de vidrio de 8mm laminados, vanitory con bacha de vidrio o cerámicas y mueble de melamina. toallones y toallas, ropa de cama para 20 personas , también posse wi-fi, TV smart , vajilla completa, con ollas, etc... Las otros 2 departamentos son monoambiente de 25 m2 cada uno, cuentan con cocina comedor con heladera, horno, termotanque eléctrico, mesada de granito con bacha y bajo mesada de melamina. Cuentan con 1 mesa y 4 sillas , vajilla completa , etc... cama grande y 2 camas chicas con colchones de calidad nuevos , también ropa de cama y toallas y toallones. Smarttv , directv, wifi , y más. En exteriores(hermoso parque o patio) presenta 1 piscina de 9 metros de largo con solárium con cerco perimetral artesanal, al igual que rejas, portones y escaleras, para su comodidad tenemos 2 reposeras blancas a la orilla de la piscina, y 12 sillas de patio blancas y negras. Una pérgola de 2.5 por 3m Repartido en el predio hay varios frutales :1 manzano, peral, ciruelo, limonero, cerezo japonés y otras plantas como 2 Kiris, 1 jacarandá, 3 palmeras pindó todas en crecimientos. También tiene 1 quincho-cochera de 50 m2 techado(capacidad para 4 autos), 2 de asadores de 1.8m y 1 fogonera metálica Se encuentra en santa Mónica un lugar ideal para disfrutar de las sierras, rodeados de naturaleza, para descansar, caminar, andar en bici, cabalgatas... Estamos cerca de todo, durazno, yacanto, Villa General Belgrano, parques acuáticos y parques divertidos para la familia a 5_10 minutos y mucho más... Un lugar con detalles y especialmente preparado para familias , grupos de amigos. Llamanos y vamos a visitarlo! 3546 • Ver datos Roberto Fotheringham MP • CPI 7629

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Bolinger1 min · 52 m
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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