P Proppies
Casa · 108m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 108m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial Secundaria 228, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
720 m²

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA| Bº VILLA STRADA| SANTA ROSA DE CALAMUCHITA -A metros de la ruta nº 228 -A cinco minutos del centro. -Vista a las sierras chicas. -Superficie total: 720 mts2 (20X36) -Metros Cubiertos: 108.98 mt2 -Metros semicubiertos: 85.20 mt2 -Escritura inmediata. -Servicios de luz y agua. Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza ARA San Juan) a 12 minutos.

Compras
Despensa Bolinger11 min · 704 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica9 min · 598 m
J.DE INF GABRIELA MISTRAL · inicial · publica10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza ARA San Juan12 min · 790 m
Parque El Calicanto15 min · 951 m
Plazoleta de los Pajaros15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 180.000USD 165.00002 de jun de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 180.000 → USD 165.000-8.33%

Ubicacion

Ruta Provincial Secundaria 228, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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