P Proppies
Casa · 1329m² · 6 Ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 1329m² · 6 Ambientes

9 de Julio, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
1.329 m²

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN| CASA EN VENTA | UBICADA FRENTE AL RIO EN PLENO CENTRO DE SANTA ROSA DE CALAMUCHITA. Excelente oportunidad de inversión en el centro de Santa Rosa de Calamuchita, en plena costanera frente al rÍo, una localización privilegiada, perfecta para complejo de departamentos, locales comerciales gastronómicos o vivienda familiar. -Superficie Cubierta de 184mts2. -Superficie del terreno 1329mts2. -Posee servicio de luz, agua. -Gas natural a conectar. -Escritura Inmediata. -Increíbles vistas al Rio Santa Rosa. Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 24 en la zona
Santa Rosa2 min · 134 m
Supermercado Becerra · España 953 min · 186 m
San Cayetano3 min · 211 m
Educacion · 9 en la zona
J.DE INF. EL MUNDO DE LOS CHICOS · inicial · privada3 min · 211 m
EL MUNDO DE LOS CHICOS · primaria · privada4 min · 227 m
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 779 m
Salud · 4 en la zona
DISPENSARIO MUNICIPAL DE RIO DE LOS SAUCES (DR. JUAN CARLOS DORGAMBIDE) · centro de salud · publico8 min · 538 m
HOSPITAL REGIONAL EVA PERON DE SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD VILLA RIO SANTA ROSA · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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