Casa en venta

USD 170.000

= $ 264,7 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa · 1329m² · 6 Ambientes

9 de Julio, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 1.329 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 6 ambientes, 1329 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 128 contra USD 124 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 124
Mediana m²: 1211 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN| CASA EN VENTA | UBICADA FRENTE AL RIO EN PLENO CENTRO DE SANTA ROSA DE CALAMUCHITA. Excelente oportunidad de inversión en el centro de Santa Rosa de Calamuchita, en plena costanera frente al rÍo, una localización privilegiada, perfecta para complejo de departamentos, locales comerciales gastronómicos o vivienda familiar. -Superficie Cubierta de 184mts2. -Superficie del terreno 1329mts2. -Posee servicio de luz, agua. -Gas natural a conectar. -Escritura Inmediata. -Increíbles vistas al Rio Santa Rosa. Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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