Casa en venta en Gomez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 84.900

Casa en venta en Gomez · 5 ambientes

Casa Venta Santa Rosa de Calamuchita B° Gomez 3 Dorm. 2 Baños 3 Cuadras Rio 4 Cuadras Centro V

Av. José María Gómez · Gomez, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gomez, 5 ambientes, 226 m², USD 84.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.900). El m² sale USD 376 contra USD 376 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 376
Mediana m²
226 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Gomez

Descripcion

Oportunidad de compra...!!! UBICACION: Propiedad ubicada en uno de los sectores mas cotizados de la ciudad; sobre Av. Gómez (principal entrada a la ciudad), a 2 cuadras de la ruta RP 5, a 2,5 cuadras del río santa rosa y a 4 cuadras del centro mismo de la ciudad. • TERRENO: 281 M2 TOTALES. • DIMENSIONES: ** Frente: al Este 8 metros, a la Avenida José Maria Gomez. • ** Fondo: al Oeste 35,13 metros. • CONSTRUIDOS: 226 M2 TOTALES. • ENTORNO: Sector familiar consolidado, con muy lindas construcciones de casas vecinas, con árboles de roble y liquidámbar a los dos costados de la avenida, lo cual lo hace muy señorial y típico de un lugar serrano. • SERVICIOS: Sector de calles asfaltadas, servicio publico de pasajeros urbano e interurbano a todo el valle, gas natural instalado, servicio de agua corriente potable, energía eléctrica de red brindada por la cooperativa de la ciudad, TV por cable y satelital, teléfono y wi fi. • CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION: La casa posee: ** 3 dormitorios (2 de 5 x 4 y 1 de 3 x 3), cada uno con placard de madera maciza. • ** 2 baños (1 mediano y el otro un poco más pequeño). • ** cocina amplia, living y sala de estar con estufa hogar a leños. • ** comedor diario conectado a un patio de invierno que también da a uno de los dormitorios. • ** 2 lavaderos instalados de tamaño mediano a grande con sala de planchar. • ** patio mediano de 7 metros x 6 metros. • ** cochera cerrada y techada para un vehículo. • ** terraza grande con gran vista a las sierras chicas y grandes. • ** con un departamento anexo, instalado completo, de 6 x 4 metros al fondo del patio. • La propiedad posee jardín con rejas al frente como se aprecia en la foto de portada. • Barrio muy seguro. CON ESCRITURA, TITULO PERFECTO E IMPUESTOS AL DIA. Me llamas y coordinamos visita al inmueble...!!!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/10/2026 a las 19:37 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.461
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.457/mes

Necesitas ingresos por $ 2.993.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. José María Gómez, Gomez, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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