Casa · 325m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras

Casa · 325m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras

Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
1.700 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

VENTA. CASA DE 3 DORMITORIOS. BARRIO PRIVADO LOS MILAGROS, CALAMUCHITA SOBRE UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en el barrio privado Los Milagros al ingreso de la ciudad de Santa Rosa de Calamuchita (Valle Calamuchita), a 12 km de Villa General Belgrano. SOBRE PROPIEDAD: Casa a estrenar desarrollada en una plata con sistema Steel Framing, compuesta por ingreso al living comedor, cocina semi-integrada totalmente equipada con muebles de alta calidad y detalles de autor, pasillo distribuidor, 3 dormitorios con placares incorporados, 3 baños completos, galería con vista a las sierras y cochera para 4 autos o 2 camionetas. El sistema Steel Framing es utilizado para optimizar la temperatura tanto en invierno como en verano, siendo más fácil con la utilización de Aires Acondicionados frio/calor. Además cuenta con lavadero independiente. Conexión de gas natural realizada. Cocina, heladera y calefactor a estrenar. Lista para escriturar. Apta permuta y facilidades de pago. Esperamos su consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.048 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 16.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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