Casa en venta

USD 98.000

= $ 152,6 M

Cuota UVA desde $ 866.949/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 493 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 5 ambientes, 130 m², USD 98.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 754 contra USD 979 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 117.500
Mediana precio/m²: USD 979
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD A ESTRENAR EN VENTA !!! -Ubicada en barrio Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita. -A pocas cuadras de la ruta S228 camino a Yacanto y 10 minutos del centro comercial. -Superficie del terreno: 493m2. -Superficie cubierta: 130m2. -Escritura. -La propiedad cuenta con dos plantas: Planta Baja : -Cocina, separado del comedor diario. -Un hermoso living con ventanales y vistas exclusivas a las sierras !!! -Toilette. -Cochera. Planta Alta: -Dos dormitorios, uno de ellos con un hermoso balcón -Baño. Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa Bolinger10 min · 625 m

Educacion

ESCUELA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 558 m

J.DE INF. HERMANA JUANITA CANESSA · inicial · publica9 min · 558 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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