Casa en venta

USD 58.000

= $ 89,5 M

Cuota UVA desde $ 508.513/mes · ingresos $ 2 M

Casa · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Camino Provincial, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 ambientes, 60 m², USD 58.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.326 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 79.900
Mediana precio/m²: USD 1.326
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa con escritura y gran terreno en Santa Rosa de Calamuchita – 2 dormitorios, galería y asador Ubicación: Camino Provincial 2843, entre calles 34 y 36 – Santa Rosa de Calamuchita Operación: Venta Precio: USD 65.000 Comisión inmobiliaria: 3% Superficie cubierta: 60 m² Superficie total: 700 m² Escritura: Sí Propiedad ubicada en una zona tranquila, ideal para vivir todo el año o disfrutar fines de semana en contacto con la naturaleza. La casa cuenta con 4 ambientes, 2 dormitorios, 1 baño completo, lavadero, hogar a leña, salamandra, galería, cochera, asador y horno de barro. Dispone de pozo de agua, luz eléctrica, gas en garrafa, servicio de recolección de residuos y alumbrado público. Construcción sólida y funcional, rodeada de un entorno natural que garantiza bienestar y tranquilidad. Valor de venta: USD 65.000 Comisión inmobiliaria: 3% ???? FIRMA Negocios Inmobiliarios Teléfonos: Ver datos 892 | Ver datos 79

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Los Diegos8 min · 493 m

La 2611 min · 732 m

Sari15 min · 950 m

Educacion

ESCUELA LUIS MARIA DRAGO · primaria · publica15 min · 942 m

J.DE INF. LUIS MARIA DRAGO · inicial · publica15 min · 947 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Provincial, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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