Casa en venta

USD 90.000

= $ 140,2 M

Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa · 120m² · 4 Ambientes

Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 ambientes, 120 m², USD 90.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 113.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 970 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 113.500
Mediana precio/m²: USD 970
Mediana m²: 119 m²

Comparar con 34 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

2 CABAÑAS DE QUEBRACHO EN VENTA | B° NAHUASCAT | SANTA ROSA DE CALAMUCHITA -Hermosas cabañas de quebracho premium de excelente calidad y durabilidad, ubicada a 2 cuadras de uno de los balnearios mas lindos de ---Santa Rosa, "Piedras Rosadas". -Las cabañas cuentan con un deck en altura con muy buena vista en un amplio terreno de 600m2. Cada cabaña consta de: • 1 Dormitorio • 1 baño • Cocina • Estar/comedor Consultanos y vamos a verla! Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa La Rotonda13 min · 835 m

Parador El Refugio De Los Pajaros · Avenida de los Pajaros15 min · 973 m

Espacios verdes

Plazoleta de los Pajaros12 min · 756 m

Plaza ARA San Juan14 min · 873 m

Parque El Calicanto14 min · 902 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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