Casa · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 92.000

Casa · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 ambientes, 60 m², USD 92.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 71.400). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.187 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 71.400
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD A LA VENTA| Bº NAHUASCAT| SANTA ROSA DE CALAMUCHITA CASA NUEVA UBICADA A 600 METROS DEL RIO Y A 9 MINUTOS DEL CENTRO CON VISTA A LAS SIERRAS, FRENTE A ESPACIO VERDE. En el interior cuenta con dos dormitorios con placard de primera calidad ( 2,50 de alto x 2,20 de ancho), aire acondicionado frio calor en cada domritorio y en cocina comerdor, cortinas rollers black out y sun scrrem, aberturas dvh, puertas de interior marca oblak de 80 cms. ,pisos porcellanatos, griferias fv, sanitarios roca, mesada de cocina de granito., mueble bajo mesada y agegados como mueble despensero, alancena, rack para tv . En el exterior tiene quincho/asado techado con cerramiento plagables de lona trasnparente, mesada- con bacha agua fría y caliente, conexión para lavarropas. cochera en el ingreso amplia. patio con espacio suficiente para colocar pileta. lote cercado con alambre romboidal, con cordon y tela grafia. puerta de ingreso de chapa galvanizada con ventiluz. ESCRITURA INMEDIATA *SE PUEDE VENDER AMOBLADA, CONSULTAR PRECIO. *APTA CRÉDITO Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.026
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.255.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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