Casa en venta

USD 150.000

= $ 233,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 3.874 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 4 ambientes, 140 m², USD 150.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 949 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 949
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 23 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Carranza • Strada vende casa Apta Bancor en Santa Mónica, Valle de Calamuchita, Provincia de Cordoba. La misma cuenta con un total de 3874 mts de terreno y una superficie cubierta de 140 mts. En planta baja, encontramos una gran galería cerrada con asador, living, comedor, cocina con comedor de diario, amplio dormitorio con capacidad para varias camas, baño completo y cochera cerrada para un auto. En planta alta, dormitorio principal en suite con terraza. La casa se encuentra rodeada de pinos y a pocos metros del río Santa Rosa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa Bolinger1 min · 52 m

Educacion

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Espacios verdes · 4 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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