Casa en venta en Las Flores · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Las Flores · 3 ambientes

Venta Casa con Departamento Anexo de Dos Dorm. Santa Rosa de Calamuchita

Saavedra 51, Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba, Argentina · Las Flores, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores, 3 ambientes, 169 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de inversión en barrio residencial, sector exclusivo. • CARACTERISTICAS GENERALES: Casa principal + departamento anexo incluido en el mismo lote. • DESCRIPCION: -- CASA PRINCIPAL: -- 2 dormitorios (uno en suite) de 3,80 x 4,5 mtrs cada uno .- -- + 1 baño de 2 x 3 mtrs. + 1 baño social, instalados y funcionando; todos los dormitorios con placard. • -- comedor de uso diario integrado a cocina de 5 x 4,5 mtrs. • -- living y sala de estar integrada de 7 x 3 mtrs., con estufa a leños, con gran tiraje. • -- cocina instalada con alacena y bajo mesada en MDF impecable de 1,5 x 2 mtrs . • -- patio de 6 x 4 mtrs con galponcito guarda objetos, de 1,5 x 2,5 mtrs. totales. • -- garage para 1 vehículo. • -- Jardín al frente de la propiedad, con plantas y buen cuidado. • -- DEPARTAMENTO ANEXO: -- 2 habitaciones, una de 3,8 x 3,4 mtrs y otra de 3,2 x 2 mtrs. • -- pasillo integrador. • -- cocina • comedor integrado de 3,5 x 4,8 mtrs. • -- 1 baño mediano instalado totalmente y funcionando. • -- patio individual de 4 x 3 mtrs. • ENTORNO: • excelente construcción de casa vecinas; sector consolidado; comercios varios en el barrio. • fácil acceso desde la ruta. • a 500 metros del río santa rosa. • a 350 metros de la terminal de colectivos de la localidad. • a 400 metros del centro. SERVICIOS: Asfalto; luz eléctrica, agua corriente instalado y funcionando y GAS NATURAL (no instalado). • Se acepta vehículo utilitario en buenas condiciones en parte de pago. CON ESCRITURA con título perfecto. Impuestos al día. Me llamas y coordinamos visita a la propiedad...!!!. • XINTEL(GRB-GRB-13)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.666/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 51, Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba, Argentina, Las Flores, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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