P Proppies
Casa · 250m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 250m² · 3 Ambientes

Ruta Provincial E-82 - Libertad, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
420 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CASA + 3 DEPARTAMENTOS. A UNA CUADRA DE LA CALLE PRINCIPAL, A TRES CUDRAS DEL RÍO. • Escritura. • 420 m2 terreno. • 250 m2 cubiertos. CASA • 125 m2 cubiertos • 1 habitación • 1 cocina comedor • 1 sala d estar • 1 baño • Cochera y galería para 2 autos. • Gas natural DEPARTAMENTO N°1 • 1 habitación • 1 cocina comedor • 1 baño DEPARTAMENTO 2 Y 3 • 2 habitaciones • 1 cocina comedor • 1 baño *ESCRITURA INMEDIATA-APTO CRÉDITO Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 26 en la zona
Riki1 min · 59 m
EFA1 min · 68 m
Libertad2 min · 148 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · especial · publica4 min · 229 m
J.DE INF. S/N DE LAS CALERAS · inicial · publica4 min · 270 m
INST. SUP. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA · superior · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio7 min · 446 m
Playa Soleada10 min · 612 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DE RIO DE LOS SAUCES (DR. JUAN CARLOS DORGAMBIDE) · centro de salud · publico11 min · 698 m
DISPENSARIO EL PORTEZUELO · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E-82 - Libertad, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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