Casa en venta

USD 65.000

= $ 100,4 M

Cuota UVA desde $ 570.586/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa · 2 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial E-82 - Libertad, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 2 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 986
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba, ideal para quienes buscan tranquilidad y cercanía a la naturaleza. Situada a solo 400 metros del río y a 10 cuadras del centro, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica. La casa cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y una cocina-comedor funcional. Dispone de una cochera cubierta para mayor comodidad. El terreno de 900 m2 brinda amplias posibilidades de desarrollo, permitiendo la construcción de unidades adicionales. Servicios disponibles: agua corriente, cable, agua potable y alumbrado público. Con 30 años de antigüedad, esta propiedad combina potencial y ubicación privilegiada para quienes desean un proyecto personalizable en un entorno natural. Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.586/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 435.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E-82 - Libertad, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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