Casa · 363m² · 12 Ambientes

Casa · 363m² · 12 Ambientes

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Baños
7
Sup. cubierta
363 m²
Sup. total
3.800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

¡Oportunidad única! Complejo de 6 cabañas con pileta en Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita Se vende espectacular complejo turístico en el exclusivo barrio Santa Mónica, rodeado de naturaleza y a pocos minutos del río y el centro de Santa Rosa de Calamuchita. El complejo cuenta con seis cabañas totalmente equipadas, diseñadas para brindar confort y tranquilidad a los huéspedes. Cada cabaña posee un diseño rústico y cálido, con amplios ventanales que permiten disfrutar de las increíbles vistas a las sierras. Características del complejo: • 6 cabañas amobladas y listas para funcionar. • Piscina con solárium, ideal para el descanso y la recreación. • Parque arbolado y espacios verdes, con áreas de descanso. • Cocheras cubiertas para cada unidad. Espacio para 2 vehículos por cabaña. • Parrillas individuales. • Ubicación privilegiada, en una zona tranquila y de gran demanda turística. • Excelente rentabilidad y alto nivel de ocupación durante todo el año. • Fondo de comercio con gran cartera de clientes, excelente puntuación en y en GOOGLE. Este complejo es una inversión ideal para quienes buscan un negocio turístico en pleno funcionamiento en una de las regiones más visitadas del Valle de Calamuchita. Ubicación: Barrio Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba. Contáctanos para más información. Ver datos Roberto Fotheringham MP. CPI 7629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.724.285 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.724.285/mes

Necesitas ingresos por $ 26.897.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque El Calicanto) a 10 minutos.

Compras
Despensa Bolinger1 min · 52 m
Educacion
ESCUELA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 199 m
J.DE INF. HERMANA JUANITA CANESSA · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque El Calicanto10 min · 613 m
Plaza ARA San Juan10 min · 627 m
Plazoleta de los Pajaros12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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