Casa · 363m² · 12 Ambientes
Casa en venta
USD 750.000

Casa · 363m² · 12 Ambientes

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Baños
7
Sup. cubierta
363 m²
Sup. total
3.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 12 ambientes, 363 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 2.066 contra USD 1.307 de la mediana (+58,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.307
Mediana m²
352 m²
Comparar con 1 propiedades similares
12 amb

Descripcion

¡Oportunidad única! Complejo de 6 cabañas con pileta en Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita Se vende espectacular complejo turístico en el exclusivo barrio Santa Mónica, rodeado de naturaleza y a pocos minutos del río y el centro de Santa Rosa de Calamuchita. El complejo cuenta con seis cabañas totalmente equipadas, diseñadas para brindar confort y tranquilidad a los huéspedes. Cada cabaña posee un diseño rústico y cálido, con amplios ventanales que permiten disfrutar de las increíbles vistas a las sierras. Características del complejo: • 6 cabañas amobladas y listas para funcionar. • Piscina con solárium, ideal para el descanso y la recreación. • Parque arbolado y espacios verdes, con áreas de descanso. • Cocheras cubiertas para cada unidad. Espacio para 2 vehículos por cabaña. • Parrillas individuales. • Ubicación privilegiada, en una zona tranquila y de gran demanda turística. • Excelente rentabilidad y alto nivel de ocupación durante todo el año. • Fondo de comercio con gran cartera de clientes, excelente puntuación en y en GOOGLE. Este complejo es una inversión ideal para quienes buscan un negocio turístico en pleno funcionamiento en una de las regiones más visitadas del Valle de Calamuchita. Ubicación: Barrio Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Córdoba. Contáctanos para más información. Ver datos Roberto Fotheringham MP. CPI 7629

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.634.816/mes

Necesitas ingresos por $ 26.539.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier Ojeda, Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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