P Proppies
Casa · 718m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa · 718m² · 10 Ambientes · 1 Cochera

Avenida Costanera Pedro Roasenda, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
2
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
718 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 10 ambientes, 718 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 151.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 167 contra USD 180 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 28/10/2026 (de USD 150.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 151.500
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
837 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA + SALÓN EN VENTA|Bº VILLA SANTARELLI| SANTA ROSA DE CALAMUCHITA Se vende excelente propiedad en Bº Villa Santarelli, a tan solo 100mts del Rio en un entorno residencial, natural y tranquilo. Se encuentra a 800mts del Centro Comercial de la localidad, y a metros de la Costanera del Rio Santa Rosa. La Propiedad cuenta con una casa y un salón. -Superficie Construida: 298 mts2 -Terreno: 718 mts2 DISTRIBUCIÓN CASA: -Living Comedor con Hogar -Cocina -2 habitaciones (Una en suite con vestidor y jacuzzi) -2 Baños (Uno en Suite) DISTRIBUCIÓN SALÓN: -Salón con barra + asador -2 Baños -Cocina/Deposito ESCRITURA INMEDIATA Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 150.000USD 120.00009 de jun de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 150.000 → USD 120.000-20.00%

Ubicacion

Avenida Costanera Pedro Roasenda, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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