Casa en venta

USD 90.000

= $ 140,2 M

Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa · 372m² · 10 Ambientes · 1 Cochera

Río Anizacate, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 10
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 372 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 10 ambientes, 372 m², USD 90.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 242 contra USD 719 de la mediana (-66,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 245.000
Mediana precio/m²: USD 719
Mediana m²: 325 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA| Bº SANTA ROSA DEL RIO| SANTA ROSA DE CALAMUCHITA -Se encuentra a 200mts del Rio Santa Rosa y a 100mts del Arroyo, a 5 minutos del centro comercial de la localidad. ubicada en un ambiente residencial consolidado rodeado de naturaleza. -Superficie total 372 mts2 -La propiedad cuenta con 115mts2 de construcción. DISTRIBUCIÓN: -Living/comedor -Cocina -3 Habitaciones -2 Baños -Jardín de invierno con asador -Cochera/deposito Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa La Rotonda3 min · 175 m

Parador El Refugio De Los Pajaros · Avenida de los Pajaros6 min · 363 m

Espacios verdes

Vivero provincial "Agr. Jose C. Castellano"4 min · 270 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Anizacate, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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