P Proppies
Casa · 372m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 372m² · 10 Ambientes · 1 Cochera

Río Anizacate, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
372 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA| Bº SANTA ROSA DEL RIO| SANTA ROSA DE CALAMUCHITA -Se encuentra a 200mts del Rio Santa Rosa y a 100mts del Arroyo, a 5 minutos del centro comercial de la localidad. ubicada en un ambiente residencial consolidado rodeado de naturaleza. -Superficie total 372 mts2 -La propiedad cuenta con 115mts2 de construcción. DISTRIBUCIÓN: -Living/comedor -Cocina -3 Habitaciones -2 Baños -Jardín de invierno con asador -Cochera/deposito Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Vivero provincial "Agr. Jose C. Castellano") a 4 minutos.

Compras
Despensa La Rotonda3 min · 175 m
Parador El Refugio De Los Pajaros · Avenida de los Pajaros6 min · 363 m
Espacios verdes
Vivero provincial "Agr. Jose C. Castellano"4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Anizacate, Santa Rosa de Calamuchita, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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