Casa en venta a refaccionar - b° el mirador - samta rosa de calamuchita - cód. 1213
Propiedad en venta
USD 58.500

Casa en venta a refaccionar - b° el mirador - samta rosa de calamuchita - cód. 1213

Las Barrancas 100, Santa Rosa de Calamuchita · Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en el Barrio El Mirador, uno de los barrios residenciales más lindos, tranquilos y buscados de Santa Rosa de Calamuchita, esta propiedad ofrece un entorno privilegiado, con excelente proyección de crecimiento y un entorno natural ideal para vivir o invertir. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 555 m², con una superficie cubierta de 67 m², y cuenta con una distribución funcional que incluye 2 dormitorios, cocina-comedor y baño. La casa se encuentra para refaccionar, lo que brinda una gran oportunidad para renovar y adaptar los espacios a gusto del comprador, aumentando su valor final. En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con agua instalada, y por la calle pasan los servicios de luz, agua y gas, listos para gestionar la conexión. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad en una ubicación destacada, con buen tamaño de lote y gran potencial de mejora en una de las zonas más atractivas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.332 en total: USD 58.500 del aviso mas USD 3.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.684 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.332
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~0.5%
USD 292
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.684/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Playa Soleada) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Yasai7 min · 418 m
Villa Incor · Calle 5 esq. CALLE 89 min · 557 m
El Chaparral9 min · 591 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SAN JUAN DIEGO · inicial/primaria · privada7 min · 442 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JUAN DIEGO · secundaria · privada7 min · 442 m
I.P.E.T. N° 422 · secundaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Playa Soleada10 min · 650 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DE SANTA ROSA DEL RIO · centro de salud · publico7 min · 463 m
DISPENSARIO EL PORTEZUELO · centro de salud · publico11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Barrancas 100, Santa Rosa de Calamuchita, Santa Rosa de Calamuchita, Cordoba

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