Casa en venta en Santa Monica
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Santa Monica

Propiedad con costa de arroyo - loteo once rosas - escritura -

CAMINO VIEJO A YACANTO , Santa Mónica · Santa Monica, Santa Monica, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
7.753 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Gran Chalet en Loteo Once Rosas. Santa Mónica Calamuchita Importante Chalet de excelente categoría en el “loteo de Montaña Once Rosas”. Ubicado en el barrio Santa Mónica, en un entorno de pinos, con vegetación silvestre y parquizado. La propiedad tiene acceso y costa al arroyo “Nidos de Cata”. a 15 minutos del centro de Santa Rosa y 3 cuadras del río, mas precisamente del balneario La Olla. El inmueble esta en muy buen estado. Se evalua recibir menor y posibilidad de financiacion. Hoy cuenta con 7753 mtrs2 compuestos por dos lotes cada uno con escritura y 409 mts2 construidos totales donde encontramos la casa de 316 mts2 + un galpon de 45 mts2 aprox + departamento de 48 mts2 aprox. La casa se encuentra distribuida de la siguiente manera. Cochera tipo pergola para dos vehículos, importnate galería con asador y horno de barro, cocina separada con isla, lavadero con salida a patio tender, 4 dorm, el principal con vestidor y baño en suite zonificado. 3 baños completos, living con hogar, cocina comedor y espacio de lectura/atelier. En el subsuelo existe un gran ambiente que puede ser utilizado como play room. donde actualmente se realizo un departamento de un dormitorio con baño y galeria independiente a la casa. En el parque encontramos forestacion en su mayoria de plantas frutales, Piscina de 3 x 7 aprox. Servicios de luz, agua, gas envasado, wifi, direc tv . Escrituración inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-19.0% total
USD 420.000USD 340.00010 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 420.000 → USD 370.000-11.90%
  2. 08 de oct de 2026USD 370.000 → USD 340.000-8.11%

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp