Casa 2 Dormitorios con escritorio - Santa Monica - Santa Rosa de Calamuchita

Casa 2 Dormitorios con escritorio - Santa Monica - Santa Rosa de Calamuchita

Adolfo Bioy Casares 800 · Santa Monica, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
562 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA SANTA MÓNICA SANTA ROSA DE CALAMUCHITA OLMOS GURDULICH Inversiones Inmobiliarias ofrece en venta hermosa propiedad ubicada en calle Jorge Newbery esquina Adolfo Bioy Casares, Barrio Santa Mónica, Santa Rosa de Calamuchita, Provincia de Córdoba. Entorno privilegiado: Zona residencial muy tranquila y segura, rodeada de naturaleza, con excelentes vistas, ideal para vivienda permanente o casa de descanso. Barrio consolidado, con muy buen entorno y fácil acceso al centro de Santa Rosa de Calamuchita. Superficies Superficie del terreno: 561,60 m Superficie cubierta total: 123,00 m Planta Baja: 79,00 m Planta Alta: 36,00 m Superficie semicubierta: 60,00 m Superficie libre patio: 422,60 m Distribución Planta Baja Living comedor amplio y muy luminoso, con excelente ventilación natural Cocina semi integrada, funcional y ventilada 1 dormitorio amplio Baño completo con ventilación natural Galería con asador y horno, ideal para reuniones Pérgola para vehículo Gran patio verde, con múltiples posibilidades (pileta, expansión, jardín) Planta Alta 1 dormitorio amplio Escritorio (ideal home office o tercer dormitorio chico) Baño completo Balcón, con muy linda vista abierta al entorno natural Destacados Zona muy segura y tranquila Excelente vista y entorno natural Muy buena orientación y ventilación cruzada Propiedad funcional, cómoda y bien distribuida Ideal tanto para vivienda permanente como inversión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Adolfo Bioy Casares 800, Santa Monica, Cordoba

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