P Proppies
Casa · 200m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 106.000 de expensas
= $ 388,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa · 200m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Ruta Provincial Secundaria 228, Santa Mónica, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Monica, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Monica, 8 ambientes, 200 m², USD 255.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.275 contra USD 1.136 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa ubicada en el club de campo Posta Carreta. Situado en el barrio Santa Mónica, Ruta 228 camino a Yacanto, kilómetro 8. En la ciudad de Santa Rosa de Calamuchita. El inmueble se compone de cocina con barra, living comedor integrado con hogar. 1 baño completo y 3 dormitorios amplios con placard. Pisos y techos de pinotea. Cochera para 2 autos. Piscina con pergola y asador. Terreno amplio de 1.100 mtrs totalmente parquizado y con posibilidades de seguir ampliando la casa. Servicio de luz y agua por infraestructura subterranea, gas envasado. A tan solo 200 mtrs de la famosa playa MIAMI. Y a 10 minutos del centro de Santa Rosa. • Comedor • Cocina • Jardín • Living comedor • Comedor diario • Lavadero • Patio • Living • Aire acondicionado • Calefacción • Vigilancia • Quincho • Parrilla • Agua corriente • Video cable • Internet • Pavimento • Teléfono • Luz • Acepta mascotas • Seguridad 24hs. • Seguridad • Galería • Gas Envasado • Cocina Americana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.702
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.208.180/mes

Necesitas ingresos por $ 8.832.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial Secundaria 228, Santa Mónica, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Monica, Cordoba

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