Casa · 154m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 230.000

Casa · 154m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Santa Mónica, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina · Santa Monica, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Monica, 5 ambientes, 154 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.494 contra USD 1.071 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD A METROS DEL RIO| Bº CERRADO POSTA CARRETA| SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ¿Buscás el equilibrio perfecto entre la serenidad de las sierras y el confort moderno? Esta propiedad en el exclusivo Barrio Posta Carreta no es solo una casa, es tu próximo refugio personal a solo 100 metros del río. -Ubicación y Entorno: Emplazada en un lote de 650 m² totalmente parquizado, la vivienda se integra armoniosamente con un entorno natural privilegiado. Desde aquí, las vistas no son un detalle, son las protagonistas de cada amanecer. -Detalles de la Propiedad: Con una buena distribución y ambientes amplios, la casa cuenta con 154 m² cubiertos y 67.5 m² semicubiertos, optimizando cada rincón para la vida familiar y el encuentro social: -Zona Social: Hall de ingreso que nos conduce a un living luminoso y una cocina-comedor integrada, ideal para quienes disfrutan de espacios abiertos. -Zona Privada: 3 dormitorios diseñados para el descanso absoluto, incluyendo una máster suite con baño privado. -Exterior: Una amplia galería con asador que se convierte en el corazón de la casa, conectando con una piscina rodeada de verde. -Servicios y Extras: Cochera, lavadero independiente, depósito y un práctico baño de servicio exterior para el área de la pileta, también cuenta con servicios de luz y agua. -Ubicación: A pasos del río, garantizando plusvalía a largo plazo. -Estado: Lista para habitar, con mantenimiento impecable del parque y la infraestructura. *ESCRITURA INMEDIATA Jose I. Fotheringham MP. • CPI 7563 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.285/mes

Necesitas ingresos por $ 8.137.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Santa Mónica, Municipio de Santa Rosa de Calamuchita, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5196, Argentina, Santa Monica, Cordoba

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