P Proppies
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Casa en venta
USD 37.900
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.360/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta Calamuchita La Serraminta Casa de 3 dormitorios escritura

Costanera Rio Anizacate 256 · Santa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
180 m²

Descripcion

Se vende casa de tres dormitorios estilo hostel, son 3 dormitorios con 2 baños, cocina, sala de estar living en planta baja, tipo local comercial. Frente el Rio en La Serranita, hermoso entorno natural, ideal renta vacacional, turismo o vivienda permanente. La casa tiene una antiguedad de 35 años, en buen estado edilicio con todos los servicios habilitados, agua y luz. Cuenta con hall de igreso a escalera que lleva a planta alta a las 3 habitaciones con dos baños completos y una cocina grande de usos social. Abajo cuenta con salon tipo comercio con salida independiente a la calle, y cochera semi cubierta la frente para dos autos Escritura e impuestos al dia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.383 en total: USD 37.900 del aviso mas USD 2.483 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.360 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.383
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.360/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 57% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
57% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costanera Rio Anizacate 256

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Las 5 esquinas5 min · 346 m
Dulce Lili · Ruta Provincial 515 min · 951 m
Educacion
J.DE INF. GENERAL BELGRANO · inicial · publica5 min · 331 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Belgrano5 min · 294 m
Torre de Palitos, Helicoptero11 min · 698 m
Footpool, Metegol11 min · 702 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA SERRANITA · centro de salud · publico7 min · 427 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera Rio Anizacate 256, Santa Maria, Cordoba

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